房产证上去除父母名字最新规定
2017-07-11 08:04:24
一、房产证去除父母子女名字
父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与方式交的税费较少,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。
共分四种情况:
头次购买90平方米以下普通住宅:1%
头次购买90平方米以上普通住宅:1.5%
非头次购买普通住宅:3%
购买非普通住宅:3%
注:因为各地房产政策存在差异,本文仅为办理房产加名减名提供相应指引,具体税费以实际办理为准。
二、房产证加父母名字费用
房产证上加父母名字也是要钱的,主要是按父母享有的份额缴纳契税,需要交如下费用:
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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