五百万的房子首付四成月供多少

五百万的房子首付四成就是两百万，剩余三百万需要贷款。

要想知道三百万的月供是多少，还得要知道贷款利率是多少，同时要知道选择的还款方式是等额本金还是等额本息，不同的还款方式月供金额是不一样的。

如果是商业贷款，利率目前是4.1，而如果是公积金贷款的话，利率是3.25，比商业贷款利率低一些。