一楼带院二手房院子怎么交易

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的，是转按还是提前归还了贷款，涂销了原有的抵押后再进行交易等等）

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复（买方是一次性付款的，此步骤就不需要了）

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

一楼带院二手房院子怎么交易

一楼带院子的房子。二手房院子要交易的话，他是必须跟着房子一起交易的，但是有的开发商一楼文院的话是没有使用权的，只能作为一个附赠的产品，但是在交易的时候，他的院子里面是不能有搭建任何建筑的，不然的话是需要拆了以后重新交易。如果有使用权的话，就会比较安全一点。