100平方的房子40万过户费大概多少
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40万的房子过户费用大概可以是4000块钱也可以是6000块钱。
房屋的过户费主要有:契税:90平以下是过户价的1%,90--139.99平是1.5%,140平以上是4%.个税:房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%,满5年房东名下是唯一住房无个税营业税:房产证不够5年是全额或差额的5.6%,满五年的无税。
交易手续费:每平米3元(双方)产权登记费80工本费80印花税:万分之五评估费:评估价的0.5%担保金:贷款额的1%通过中介的话还有中介费2%贷款服务费500元买二手房最好房产证够五年,或者是不满五年差额税少点的,要是全款能省点过户费,没有房产证的不能贷款直接更名,费用大概2--3万,村证房没有税只有过户费,不同小区收费标准不一样大概3千--1万
100平方的房子40万过户费大概多少
40万的房子过户费用大概可以是4000块钱也可以是6000块钱,就看你家这个房子到底是怎样的面积了。之所以有两个价格来划分,就是因为房子面积不等的话,房子收取的契税过户费用也是不一样的,按照1%的计算方法是规定于90平米以下的小户型房子,如果是大于这样的房子面积那么统一,按照1.5%的收取,按照你家的房子价格来说,也就是要收6000块钱的契税交易费
100平方的房子40万过户费大概多少
这个问题个人认为应该是这样,首先要看双方是否都是满五唯一,然后看双方的关系,是买卖还是赠予或者继承的,继承需要产权人去世后办理费用是评估价的百分之一点二,赠予费用比较高基本是五个点左右,买卖的话,满五唯一一个点加上工本费和印花税即可,不是满五唯一就再加上一个点的个税即可。
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