没有土地分割证能不能办房产证

不能

1.土地分割证又称土地使用权分割转让证，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。该证是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，商品房售出前，分割转让证由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

2.该证包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。