杂房可以办 房产证 吗

房屋能不能办房产证，如果是自建房，经城建局，国土局审批过的设计图纸，而且实际建造是按照图纸，没有违规加建或改建行为，那是可以办理房产证的。至于房屋作什么用途，那是你个人选择的自由，和能不能办证没有什么直接关系。

如果是商品房，开发商能正常交易且银行贷款的话，房产证也是可以正常办理的，房子什么用途个人行为。