请问为什么有的房子会是50年产权

土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配套用地，是为区域居住提供的未来生活配套。

但现实却是：在新兴区域发展初期，由于房地产开发不成熟、入住人口少等原因尚不具备较好的商业氛围，如果坚持开发纯商业用房将很可能与市场脱节，销售艰难而住宅价值明显较高，且易于销售变现。因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、用地上的住宅项目，也就出现了50年产权的住宅。

请问为什么有的房子会是50年产权

首先，你对土地性质和产权性质不懂还装懂，很多地方法规你也不了解，有时候政府为了政绩，拉动内需，提高GDP，会划拨一些商业地块出来开发酒店式公寓或者单身公寓，带动基础经济，这些公寓都会被显示是住宅用途，然而，住建部规定的50年土地使用年限地方政府不能更改，说白了，擦边球而已。

但是，投资或者居住这种公寓的都会是烫手山芋，大多数人最后烂在手里。

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