定金要被开发商没收了 怎么办

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书（或称意向书）并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。

若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金

若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。