为何签了购房合同不能马上拿到

因为签了购房合同以后要拿到房管局网签，就是备案，只有备案后才证明这套房子以前没有主人。是属于开发商的，这样你的购房合同就受法律保护了。双方就根据合同开始履约。

为何签了购房合同不能马上拿到

原来购房合同是开发商和业主之间的双方合同，现在房管局对合同进行了监管，现在的合同就是三方合同，合同在签了之后，开发商要拿去房管局带相关资料进行备案，备案通过之后合同才算是有效力的合同，才享受资金监管的保护。也只有备案通过之后才能在房地局的官网上查出名下的房屋。