绍兴碧桂园玺园为什么这么便宜
2021-12-18 03:08:27
1、户型不佳:有一部分特价房便宜的理由是户型不佳,问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等,户型问题容易造成空间的浪费,干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题
2、采光不佳:底楼的房子容易成为特价房,原因在于采光不佳,另外楼间距较小的底层楼房也有可能会有采光不佳
3、非住宅产权:有一些商业用房会以特价房作为宣传手段,其实因为这类房源本身只有40年的产权,所以房价低是很正常的情况,并非特价
4、特殊建筑结构:阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋,这是因为阁楼有一些天然的缺陷,楼层高,是尖顶,还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房,因为有一层位于地下采光通风都不太理想
5、朝向不正:南北向的房屋一般价格较高,纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少,这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面,所以南面为阳面,采光好,光照时间长,适合人类居住
6、配套差:有一部分房屋本身没有多大问题,但是却因为配套成为特价房,例如楼下有开饭店的房子油烟污染大,附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等,这类房子根据受影响的程度大小,其价格会低于市场价。
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