二套房卖民法典规定交哪些费
2022-03-16 分类:百科
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卖二套房要交个人所得税、契税、增值税等,增值税分不同的年限满2年,144平方以下的普通住宅房产免征增值税,不满2年,按照5.55%缴纳增值税,房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳增值税。
法律依据:
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二套房卖民法典规定交哪些费
如果是新房要交的费用包括1:交易总金额爸3%的契税,2:买卖双方各万分之五的印花税。
如果交易的是二手房除了上面的费用还要缴纳,1:个人所得税由卖方缴纳,缴纳的比例是百分之一,2营业税。也是卖方缴纳,如果将购买未满两年的住房出售,将全额收营业税
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