没签股东协议有效吗

看你公司的公司章程，章程约定资产长期租赁是需要股东会决议的（董事会决议或者总经理办公会或总经理直接就可以审批）要看权限。

如果需要股东会开会，就需要开股东会，单一股东无权确定，无论是大股东还是小股东。而且此类股东会决议有通过比例的（一般是50%）。也就是现在说他无效，开会还是会通过的，少数服从多数。