自建房划拨权:可以进行买卖吗?
2022-12-27 02:41:53
划拨自建房可以自由买卖。划拨自建房是指因政府行为或国家建设需要,将居民原房屋征用而另外划拨一块地皮而修建的房屋。自建房在使用一段时间之后(一般不少于两年),可以自由买卖。但是因为自建房不属于商品房,其买卖不能参考商品房的买卖进行。
划拨自建房可以买卖吗
可以买卖。
土地使用权类型为划拨的住房,多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖,如果所述土地系国有划拨土地,划拨土地上的住宅因买卖申请登记的,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受让方办理土地使用权出让手续,还须向国家补缴土地出让价款及相关税费。
划拨自建房可以买卖吗
划拨土地上的房屋可以出售。根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。
其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制,防止国家利益受损。
同时为兼顾维护市场交易正常进行,有条件的适用相关 法律法规,对合同效力予以甄别认定
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