集资房交房需证件有哪些？

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。

《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。

其次就是对房产进行大致的检查，同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。