如何催缴拖欠3年物业费？技巧大揭秘

首先弄清物业费欠缴的原因是业主责任。

1.要和业主当面交涉，要求及时缴欠，确定具体方案和时限。

2.拒不缴欠的，可申请公安机关帮助协调。

3.提供具体证据和手续，相当地法院民事庭提起申述，依法催缴。必要时可申请强制执行。数额巨大的，可追究刑事责任。

欠费3年物业费咋催缴

可以发催缴信息。一般是两周一次，参与内容：尊敬的业主，至**年**月您户已欠缴物业费***元，请尽快到物业管理处缴交，以免增加额外的滞纳金。多谢合作!****物业管理处。电话：*****

如果不凑效，可以打电话催缴。先了解一下业主的欠费主要原因。要明确告诉业主欠费的金额，并追问业主可以确定几时过来交。

实在不行才上门沟通。(计划一下业主有可能问的问题，并准备好如何回答与解释。)

最后是法律途径经。以上方式不见效且欠费金额超5千元或一年的，可以考虑发“律师信”催收，如果都无效果的，就采取最严厉的措施：向法院申请强制执行“支付令”。