写字楼自用：租赁的利弊

好处有三条。

一是可以获得长期稳定高额的回报，通过自己经营或对外租赁，可以每月获得固定的现金收益，地段好的写字楼，租金收益远大于银行利率。

二是便于对外创品牌，提升写字楼品牌价值，自用写字楼可以统筹经营业务，统一装修风格，提升服务水平，吸引顾客流量，提高知名度、美誉度，提高出租率。

三是便于物业长期维护管理，自用写字楼可以明确对租户提出更严格的物业装修、使用、维护要求，有利于物业长期使用。

弊端有一条。

相比于一次性出售，写字楼自用，会长期占用大量的建设资金，如果公司负债水平高或实力不强，短期财务负担比较重。