有房产证但没建房子有补偿吗

有补偿。

拆迁补偿是按两块补偿的，第一是房子的土地面积补偿，第二是房子的建筑面积补偿，一般来说我们拆迁时是把这两块补偿合在一起计算的。如果有土地证和房产证，但是土地上的附着物（也就是建筑物）没有了，也还可以补偿土地的价值。

有房产证但没建房子有补偿吗

我们国家执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋拆迁活动中，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，一般不再单独对宅基地使用权进行补偿。

也有一些地方在制定征地补偿方案的时候，将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿，这种情况下，一般一块宅基地给予几十万的补偿，然后再给地上房屋比较低的价格补偿，这种做法的本质，还是为了降低拆迁成本。还有一种情况就是申请了宅基地之后，还没有来得及盖房就拆迁了，这种情况下，如果按照“房地一体”的原则进行补偿，则宅基地按照农村建设用地补偿标准进行补偿，一般几万到十几万一亩。

如果采取的宅基地和房屋分开计算补偿的方案，则应当按照当地制定的宅基地补偿标准来补偿。