房产证特殊用途

房产证有以下特殊用途：

1、抵押：

房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住和出租的权利，在贷款未结清之前，不能进行交易和转让

2、租赁：

就目前形势而言，很多年轻人更愿意选择以租房的形式来满足住房的需求，可以缓解经济压力，如果没有房产证是不能将房屋出租的

3、交易：

从原则上来说，有房产证的房子就可用于上市交易但部分城市为了可以更好的调控楼市的发展情况，规定产权人必须在住满相应年限之后，才能上市交易

4、赠与：

房屋赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方，是具有法律效益的民事行为，所以在赠与的时候，赠与方除了要有完全民事能力以外，还需要有房屋的房产证，否则行为将不受法律保护

5、继承：

房产继承的手续和证明文件都是有专门的法律规定的，只有合法拥有房产证的房子才可以被继承，因为房产证是证明产权归属的主要文件，所以如果没有房产证，无论是法定继承，还是遗嘱继承，都不能受到法律的保护

6、获得拆迁补偿：

由于城市的规划，经常可以见到拆迁征收房产的现象，如果没有房产证是不能获得补偿的，相反，如果有房产证，不仅可以得到产权交换补偿，而且还能获得相应的安置补偿费用。

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