抵押房产是按什么时间房价

抵押房产一般是按当前房价，用房产在银行做抵押贷款，首先要找房产评估师，评估你的房产，当前的房产评估多少钱，按评估金额的百分之三十，或者百分之二十，给发放贷款，房产证抵押给银行，做抵押有好几道手续，都一一被银行审核过关，才能发放贷款。

抵押房产是按什么时间房价

抵押房产是按照当下市场的房价的，如此你买是100万买的，现在市场价格200万了，那么银行抵押就按照当下200万作为基数进行抵押的，这就需要评估公司进行评估，一般按照市场价格的85%评估，再按照评估价格的七成进行放款的，因为银行也得考虑市场风险。