200万房子过户费多少
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需要交纳以下费用:
1、营业税:税率5.55% 卖方缴纳
2、 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳
3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收
4、 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳
5、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
7、登记费:(工本费)80元 。
200万房子过户费多少
印花税(银行按揭的印花税):房价的千分之五
保险费:贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣
公证费:一般在200元至300元之间
其他项权证费:一般在200元到300元之间
律师费:一般每单200元到500元之间
这些税费依人而定,需要考虑贷款金额和贷款年限,不大好计算,按照200万房款、100平方的房子,银行按揭费应该不低于1万。
其他费
1、防盗系统费:大概在800至1500元之间
2、管道煤气开通费:2500元左右
3、有线电视安装费:300元左右
4、预交3个月的物业管理费:100平米的房子250元左右
5、水电周转金:各200元
6、装修保证:一般是1500元
7、物业维修基金:一般是房价的2%,老王200万的房款,物业维修基金为200万×2%=4万
8、转移登记费:住宅按套收取,每套80元非住宅按宗收取,每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。
较后算出其他费约是:4.5万左右
买一套200万的房子税费大约是:
契税(3万)+印花税(1000元)+银行按揭费(1万)+其他费(4.5万左右)=8.6万。
200万房子过户费多少
200万的房子过户费怎么计算
1、契税,用房款200万*1-3%的税率,为1-6万,其中面积超过144㎡米的房子契税为6万,面积在90-144㎡的房子契税为3万,面积在90㎡内的房子契税为2万
2、交易手续费,为6元/㎡
3、测绘费,为1.36元/㎡
4、房屋评估费,为200万*0.5%,即1万元
5、权属登记费,不超过200元
6、其他税费,满五年的房产免征个税、营业税
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