200万房子过户费多少

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需要交纳以下费用：

1、营业税：税率5.55% 卖方缴纳

2、 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳

3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收

4、 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳

5、测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7、登记费:(工本费)80元 。

200万房子过户费多少

印花税(银行按揭的印花税)：房价的千分之五

保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣

公证费：一般在200元至300元之间

其他项权证费：一般在200元到300元之间

律师费：一般每单200元到500元之间

这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，按照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。

其他费

1、防盗系统费：大概在800至1500元之间

2、管道煤气开通费：2500元左右

3、有线电视安装费：300元左右

4、预交3个月的物业管理费：100平米的房子250元左右

5、水电周转金：各200元

6、装修保证：一般是1500元

7、物业维修基金：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%=4万

8、转移登记费：住宅按套收取，每套80元非住宅按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。

较后算出其他费约是：4.5万左右

买一套200万的房子税费大约是：

契税(3万)+印花税(1000元)+银行按揭费(1万)+其他费(4.5万左右)=8.6万。

200万房子过户费多少

200万的房子过户费怎么计算

1、契税，用房款200万*1-3%的税率，为1-6万，其中面积超过144㎡米的房子契税为6万，面积在90-144㎡的房子契税为3万，面积在90㎡内的房子契税为2万

2、交易手续费，为6元/㎡

3、测绘费，为1.36元/㎡

4、房屋评估费，为200万*0.5%，即1万元

5、权属登记费，不超过200元

6、其他税费，满五年的房产免征个税、营业税

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