经济适用房买卖政策：促进居民购房需求与房地产市场发展的重要举措

国家政策规定经济适用房必须满五年才能上市买卖，否则是不能上市买卖，经济适用房主要是照顾无房户或者是人均面积少的困难群体，而分配的房屋，刚分配时是坚决不准买卖，住满五年后才允许上市买卖。

经济适用房买卖政策

一、经济适用房买卖最新政策有哪些

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

4、如何出售已购买的经济适应房。

经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

二、经济适用房购买条件有哪些

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口的

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

以上条件所规定的经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，都需要大家根据当地政府公布内容来查看自身是否符合条件。这些标准政府部门会由根据居民收入情况、人口结构、商品房价格等各方面因素进行综合来确定。具有时效性，动态管理，每年向社会公布一次。

根据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。